正反两方面。我们正是要借用这种贪婪,让他们主动找上來,求我们接受他们参与进來。”
所有人都对此不抱有幻想,大概也只有这位才会异想天开。人性贪婪那是沒错的,最主要的是贪欲无止境,如果真的引发了老百姓潜在的贪欲,想必会给古城改造工作带來极大的困扰。
农孝廉微微皱眉:“小刘教授是不是有一些想法,不妨说出來,我们一起探讨探讨。”
刘枫目光坚定:“这一次古城改造项目的目的,是造福棚户区的老百姓,而不是与民争利。因此,届时拥有临街住宅的,还会提供给他们门市房,只不过需要缴纳适当的差价款。
这笔钱如果居民拿不出,我们可以以抵押贷款的方式,允许居民按揭购买。沒有门市的居民,将会住在二三楼,但是会在甬道式商铺里拥有摊位。那些不参与拆迁的民居,将会半封闭起來,里面所有的商务活动会被取缔。”
“喔!”所有人都惊呼出声,这个招数可是有点损!这就像看着别人在餐桌上大吃大嚼,自己却只能眼盯盯的瞅着,沒有资格参与一样。那种痛苦,想必谁也受不了!
问題是,小刘教授怎么才能保证他已开发的项目切切实实赚到钱,因为按照他的想法,区块式开发,绝对不是那么轻而易举的事情。
多大区块才能足够一个开发单位?以后这些单位有怎么样连接成片?这些建筑如何保持一贯性?区块式开发出來的项目,怎么样才能吸引到足够多的游客或者购买力?这绝对是一个难題!
这些问題如果无法解决,这个项目就很难进展下去,西城区副书记兼区长王同书问:“小刘教授,既然把全部门市都交给原住民使用,那么这个项目还怎么赚钱?”
这是大家心**同的疑问,房地产开发中,最赚钱的,无疑就是门市房的开发。沒有了这些最赚钱的东西,古城改造项目无疑就是一个无底洞,一个吞金黑洞!
这样的项目,想要靠着以后旅游业的利润补偿回來,那岂不是要等待猴年马月!这样的黑洞,别说东西二城区无法接受,就是燕京市市委市政府能不能承受这样的投入,也是一个未知数。
别的还好说,政绩!政绩可是官员们最为看重的,这样一个吞金黑洞持续发酵,想必任何一任党委班子和政府班子,都是难以承受之重。那些看上去很美的古城建筑,毕竟不是实实在在的政绩,沒了政绩又怎么样升迁?
农孝廉轻咳一声:“古城改造项目,国家沒有打算在这个项目上赚钱。就像刚刚刘教授说的那样,我们不能与民争利,让老百姓迅速的富