城’也不可避免的受到了冲击。
所以，知道未来商业业态发展趋势的徐良一开始就放弃了中冶老化的设计。
甚至不惜把快要封顶，花了近8000万的框架爆破后重新来过。
只是这一波操作，就浪费了近1.5亿的资金。
新的设计方案全面改进了老方案的缺陷。
由原本的地下四层和地上十层，改为地下四层，地上九层。
去掉了原本层高不到三米的第九层，而是统一成4.2米。
负四层和负三层是停车场。
负二层是精品超市和餐饮水吧。
地下一楼是创意餐饮和休闲运动服饰，一楼是电子产品和化妆品，二楼是鞋包配饰，三楼是生活用品，四楼是男女服装，五楼是极致运动，六楼和七楼是餐饮水吧和甜点，八楼是游戏娱乐，九楼是影院休闲。
顶楼为观景台和休闲餐饮。
整体建筑面积21.4万平米，商业面积18.4。
建成后瞬间成了二环内最大的购物中心。
尤其是顶楼，因为可以俯瞰整个紫禁城的绝美风光，成了西单最受欢迎的打卡点。
尤其是晚上，更是人流如织。
也是整个‘泰华中心’租金最高的楼层。
06年底开业，经过一年的运营后，已经是泰华商业地产内部的旗舰项目。
全年收入突破20亿华夏币。
第七个项目‘三里屯泰华里’。
它占了三里屯太古里的地。
‘三里屯太古里’大名鼎鼎，徐良几次到京城旅游，都来过这里。
那些青春活力，穿着清凉的美女给他留下了深刻的印象。
当然，‘三里屯太古里’惊艳的设计和独特的定位也让他记忆犹新。
所以他抢在太古集团之前拿下这里后，基本照搬了后来‘太古里’的设计，虽然细节上有一定的差异，但整体相似。
目前‘泰华里’还在建设中，要等到明年年底才能竣工。
第八个项目：东单泰华城。
这是徐良从李超人那里买来优质项目——东方广场。
包括了8幢写字楼（东方经贸城）、2座豪华公寓（东方豪廷）、1座大型开放式商场（东方新天地）、以及1间豪华五星级酒店（bj东方君悦大酒店）。
占地10万平米，80万平米总建面。
为了拿到这个心仪已久，可以说是四九城最优质的商业地产项目，徐良把网科卖给了李超人。
还拿出了太平洋集团2亿美元的份额。