购买偏远地区的房子，还要搭上一笔钱，问题是，万城基业目前的房子还没有开卖。
其他房地产商的房子存量很小，大量的购买需求，会促进房价快速上涨，这是他不愿意看到的。
按照他的想法，居民购买房产投入的资金，按照当地收入水平，应该相当于个人10年左右收入总额，这样是比较合理的。
第二种方案，万城基业需要投入的精力非常大，政府也不一定愿意这么干，唯一的好处，就是居民不需要额外投入资金。
这里面最容易扯皮的就是有的人老城区的房子面积大，有的人房子面积小，如果按照一样的补偿，肯定有人不愿意。
叶子书思考了一会儿，决定还是采取第二种方式，这样不会让房价迅速上涨，同时居民也不用额外投入资金购买房子。
区别的地方在于，人均房子面积大的，可以优先选择在那个地方置换，人均房子面积小的就要往后排，挑别人剩下的。
这样让那些老城区人均住房面积大的居民，感觉自己得到了特殊优待，矛盾也就不会那么大。
而且开发老城区，需要成片开发，要么都同意，要么就放弃，对于小地块开发，万城基业就没有必要蹚浑水。
反正对万城基业来说，是否开发老城区并不是他们的优先项，能成固然好，没成也没关系，他们又不是没业务可做。
写完自己的意见之后，叶子书继续往下看，万城基业的营收其实还可以，只是都继续投资了，导致连年亏损。
县城的房子以销售为主，大城市的房子以出租为主，不过销售情况并不乐观，原因是银行信贷对购房贷款还没有开放。
万城基业的房子建设成本是比较高的，县城房子的建设成本在每平方米2000元，加上资金成本等，房子起步价是6000元每平方米。
问题是，县城的房子面积还比较大，基本上都在160平方米到200平方米，如果全款购买的话，对县乡居民而言压力很大。
而且就算是银行愿意为购房提供贷款，很多人也是非常谨慎，想要改变以往的观念，是需要一定时间适应的。
所以他们的收入还是以租金为主，加上物业费，扣除各种税费，这部分收入一共为1万亿元左右，可出租物业面积为60亿平方米。
平均每平方米的租金加上物业费，在15元左右，这里面还包括各种商业物业，居民住宅平均租金更低。
好在他们签署的租约都比较短，最长的也只有3年，一般都是签署1年的合约，目前的租金显然是不合理的。